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山東別墅拆遷案例:別墅拆遷領取690萬拆遷補償款被判尋釁滋事罪獲刑5年,二審裁定撤銷一審裁判結果

文章來源: 北京拆遷律師網
發布日期:2023-02-07
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  想必很多朋友還記得,2022年12月,山東老夫妻領690萬拆遷補償款卻被判尋釁滋事罪獲刑5年一事。拆遷獲得補償款本就是咱們拆遷戶的應得利益,但是領了補償款三年之后,拆遷戶不僅被開發商反咬一口告上法院,甚至吃了官司判了五年。這件事直接刷新了咱們老百姓的認知,一時間鬧得沸沸揚揚。

  一審敗訴后,想要翻盤的幾率微乎其微。憑著對京平律所的信任,這對老夫妻抓住審判程序的最后希望,委托京平律所代理其二審。在京平律師的有力辯護下,該案二審取得發回重審的裁定結果,社會各界紛紛歡呼“屬于老百姓的正義終于到來”!

  案件回顧

  很多老百姓對此事已經略有耳聞,時間追溯到2018年,這對老夫妻遇到拆遷,家里五百余平的別墅面臨拆遷,共計補償四百余平的安置房,以及車庫、地下室等,以及690萬的補償金。但是這筆補償金卻沒有寫進補償協議,直到2021年,開發商認為這筆現金是老夫妻敲詐勒索獲得巨額財產,將這對老夫妻告上了法院。一審在沒有查清案件事實的情況下,做出了判決全額退賠補償款,認定兩夫妻因尋釁滋事罪判處有期徒刑5年的審判結果。

  殘酷的現實給這對老夫妻被結結實實地上了一課。在一審結束之后,夫妻二人聽聞北京京平律師事務所在征地拆遷領域頗具專業性,為了爭取翻盤,獲得一線生機,一家人找到京平律所,李敏杰律師和宋鵬律師兩位律師臨危受命、接受委托,擔任本案的二審辯護律師。

  會見難:兵貴神速,極速會見!

  在上訴期還剩三日的緊急狀況下,委托人周五找到李敏杰律師咨詢,周六就簽署委托代理協議,周日李律師在重感冒的情況下也立即動身前往當地,克服疫情出行限制以及疫情各地的層層加碼政策,抵住會見難的重重壓力,穿著防護服,周一就完成了本案的首次會見工作,因為疫情防控政策,宋鵬律師的二次會見工作也是歷經重重困難,為了完成這次會見,宋律師需要提前去當地隔離,回京也需要隔離,歷時半個月。好在兵貴神速,會見、閱卷、調查工作展開高效、順利,兩位律師傾盡全力為當事人維權同時也極大地促進了該案的順利發展。

  開庭難:撤銷原判,正義到來!

  一般來講,刑事案件進入二審階段,如果案件沒有新的事實認定和新的證據,法院基本不會進行開庭審理。但兩位律師結合專業知識及豐富的實戰經驗,找準案件的突破口,書寫了大量的辯護意見、多次郵寄開庭審理申請書,調取證據申請書,提交給二審法院,因為本案重大,在嚴重的疫情之下,開庭很難,律師就通過電話多次和二審法官溝通案情,做無罪辯護。

  在京平律師的不懈努力下,二審雖然沒開庭,但二審法官卻支持了京平律師上訴狀中的相關觀點以及辯護意見,并在判決書中有所體現。最終,該案取得了令人滿意的二審結果,法院認為一審部分事實認定不清,證據不足,撤銷一審裁判結果,發回重審。審判結果可謂是大快人心。

  本案部分判決↓

山東別墅拆遷案例:別墅拆遷領取690萬拆遷補償款被判尋釁滋事罪獲刑5年,二審裁定撤銷一審裁判結果

山東別墅拆遷案例:別墅拆遷領取690萬拆遷補償款被判尋釁滋事罪獲刑5年,二審裁定撤銷一審裁判結果

  律師說法

  征地拆遷案件因涉及多個程序和主體,比普通的爭議糾紛更為復雜多變。本案就是一件涉及民事、刑事、行政三領域的交叉疑難重大案件,以尋釁滋事罪涉及款項之巨大在全國也屬首例,事件之蹊蹺,真實反映了征地拆遷領域套路之荒唐,人心之險惡,需要能力過硬、決策果斷、經驗豐富的專業律師才能解決。

  在此,京平拆遷律師簡單梳理下本案涉及到的相關法律內容,為各位拆遷戶依法維權提供思路:

  是否符合房地產開發管理規定

  根據《城市房地產管理法》及《城市房地產開發經營管理條例》規定,房地產開發企業應當符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件,辦理有關審批手續。房地產開發項目應當符合土地利用總體規劃、城市規劃,并取得建設、施工所需要獲得的相應的批文,并完成項目的拆遷補償、安置要求。

  如果開發商的開發建設缺少任何一項政府批準文件,那么此項目必然存在違反法律規定的情況。我們可以向政府有關部門舉報并申請調查,要求責令改正,并對有關企業進行行政處罰。

  民事協商結果不涉及刑事犯罪

  開發公司在多年前與老百姓簽訂安置補償協議,是一種基于雙方自愿進行協商,并對約定事項達成一致的民事協商行為。在這起房屋拆遷補償糾紛中,690萬拆遷款數額是在當地村委會的積極調解下產生的雙方自愿協商的結果,開發商并未對協議提出確認無效或者申請撤銷,民事協商結果不涉及刑事犯罪,民事糾紛不能擴大為刑事責任。

  雙方基于補償安置問題產生的民事糾紛,也僅僅涉及補償款項是否合理、雙方是否認可已經履行的協議內容,補償三年之后再秋后算賬,甚至扣上“敲詐勒索”這樣莫須有的罪名,于法無據,于理不合、于情不通。

  京平拆遷律師提醒您,征收拆遷是一把雙刃劍,如果處理得好,我們會獲得財富、安居樂業;處理得不好,很有可能背負債務和官司,到最后人財兩空。本案就是一件因拆遷安置補償引發的刑事案件,給廣大拆遷戶敲響了警鐘。在征收拆遷時一定要提高警惕,遇到相關問題,及早委托專業律師才能控制拆遷風險,降低維權難度;如果權益遭到損害,也要心懷希望,積極主張,京平律師將會竭盡所能,用專業優質的法律服務,為拆遷人爭取每一分合法權益!

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