山東煙臺違法強拆案例：補償安置未談妥征收方趁夜色將養殖場強制拆除，法院判決兩月內依法作出補償和安置

　　趙先生是山東省煙臺某村的一戶普普通通的村民，21世紀初，趙先生與村委會簽訂土地租賃協議，建設養殖場。本分人家雖然日子過得平淡，但在黃海的哺育下，物產豐富，美景相伴，生活得也算安逸自在。后來村里張貼公告，因為城市建設需要，該區域面臨征收拆遷，趙先生的養殖場也在此征收之列。趙先生知道征收是大勢所趨，是改善家鄉的生活環境利國利民的一項大舉措，因此也十分配合�？墒�，雖然趙先生全力支持征收工作，但養殖場拆遷補償問題一直沒有與征收方談妥。

　　在2018年秋天的一個夜晚，拆遷方趁著月黑風高，動用大型機械設施沖進趙先生的養殖場，將趙先生的養殖場強行拆除。不僅養殖場內的設施盡數毀壞，多年的心血也全部毀于一旦。趙先生雖然說不出來具體的法律內容，但是他知道自己的養殖場屬于合法租賃，補償安置尚未談妥，拆遷方強拆毀壞自己的養殖場一定是違法。

　　幾經思索，趙先生毅然決定依法維權，他聽說北京京平律師事務所處理了數千起強拆案件，獲得一千多面錦旗，在咨詢案件具體情況后，趙先生再次被京平律所的專業能力和出色業績所震撼，委托劉春興律師和昶廣平律師代理本案。

　　

 

　　首戰告捷，強拆行為屬違法

　　京平拆遷律師首先啟動了案件調查程序，搜集政府下發的文件和相關材料作為證據，調查并確認組織征地強拆的主體，并指導趙先生對慘遭破壞的養殖場強拆現場進行取證。一切妥當之后，趙先生用一紙訴狀對市政府和市自規局提起了確認強拆違法訴訟。法院判令市政府作為征地主體，應對趙先生依法履行補償安置職責，保障趙先生的財產利益。

　　自己的合法權益得到司法機關的確認，趙先生十分高興，經過不懈努力，他終于盼來了勝利的曙光。于是趙先生向市政府申請了補償安置，但是市政府卻以補償由村委會實施，而其不是補償安置主體為由拒絕履行安置補償，同時出具《申請補償安置答復書》。

　　責任確定，安置補償應給予

　　補償安置申請碰壁，市政府無理也要辯三分。針對這份《補償安置答復書》，京平拆遷律師再次抓住本案行政機關行為瑕疵的關鍵點，提出征收主體應該在征收過程中依法對趙先生的權益進行調查后，對趙先生依法進行安置補償。在雙方尚未簽訂補償安置協議，也未對其作出安置補償決定的情形下，征收方尚未足額支付趙先生補償款，補償安置絕不能“停滯”履行。在法庭上，京平律師對市政府所作的答辯要點逐個擊破，澆滅了市政府的囂張氣焰，市政府對養殖場沒有依法全部補償就強拆確屬違法，應對趙先生足額補償，保障趙先生的合法權益。最終，法院依法查明征收過程中的各項事實，判決市政府根據具體實際情況核實調查后依法補償。

　　律師說法

　　征收拆遷是一個利益博弈的過程，一方是主導項目建設的征收方，一方是配合征收的被征收人，雙方力量差距懸殊。面對征收方壓縮征收成本做出的不合理的補償不僅要勇于拒絕，在協商時據理力爭;同時在遭遇強拆時，也不要慌亂，選擇專業拆遷律師，使用正確的維權策略，將會對成功維權產生事半功倍的效果。

　　本案部分判決↓