空白協議&口頭承諾。
拆遷過程中，空白協議和口頭承諾往往是一對難兄難弟，口頭承諾出現了，空白協議就會接踵而至。
“先把這個名字簽了，到時候肯定不會虧待你的。”這是拆遷方哄老百姓最有效的“甜言蜜語”。中國的老百姓最大的一個特點就是善良，“多一事不如少一事”這是大家常掛在嘴邊的話，所以看到拆遷方態度這么好，即使協議是空白的，心想簽就簽吧，人家那么有錢肯定不會欺騙我們老百姓的。但當你簽了字，接下來就是拆遷方的主場了。
當最終的補償款發放時，其數目往往比當時口頭約定的少幾倍甚至十幾倍!當時的空白協議，現在已經被寫滿內容，但悲哀的是，上面只有名字是你寫的。欲哭無淚啊，可是叫天天不應，叫地地不靈。
白紙黑字，協議上有你的名字，格外顯眼，而扳回這局的幾率小之又小，腸子悔青也無可奈何，嘆嘆嘆!
陷阱二：
收回協議不留底
當我們通關第一個陷阱，歷經千辛萬苦，終于到了最重要的一環，成功簽訂了滿意的補償協議，心想：這下子黑紙白字終于沒問題了。
“政策要求，所有的協議我們要統一存檔蓋章，蓋完章后會再發給你們!”這時候，拆遷方又出來了，對你提出了如上要求，并表示要經過領導的蓋章協議才有效。怎么辦，你給不給?如果不給，害怕協議真的會無效，影響最終補償款;如果給了，恭喜你，又一次掉進了拆遷陷阱!!!
千辛萬苦撐到了最后一刻，可是自己手里沒有協議，終究是竹籃打水一場空啊!協議不在手里，就會面臨被隨意更改內容的風險，這時候我們只能吧希望寄托于拆遷方的良心，可良心在利益面前真的會可靠嗎?功虧一簣啊!
所以，如果經過前期的數次談判，已經達成了滿意的補償，一定記得當面簽協議，雙方同時簽字蓋章，雙方交換保留好原件。
對于對方所謂的收回存檔、領導蓋章等收回協議原件的要求，統統不要信。對于此種要求，一定要對方給出相應的文件證明其要求的合法性與合理性，無正當程序、手續的，統統都是耍流氓，不要信。
陷阱三：
找家屬代遷協議
簽協議受阻，拆遷方也會想盡辦法從別的地方突破，其中找家屬代簽協議就是其中一項!我們見過很多案件的當事人滿是委屈的咨詢我們：
“律師，我是土地使用權人，拆遷方給的補償我不滿意，所以說啥也沒簽，可是他們卻趁我不在家的時候哄騙我不識字的老父親簽字了，這該怎么辦?”
也有人這樣問：“律師，我是土地的使用權人，我不同意簽字，但是我不在的時候，他們強迫我丈夫簽字了?這協議有效嗎?”
拆遷律師聽到這樣的問題，往往有惋惜，有同情。這樣的協議原則上是無效的，但是在實際案件中，卻很難被推翻，因為土地使用權人的同意與否很難證明，畢竟口頭的東西，非常主觀。
面對這樣的現狀，拆遷律師就要告誡廣大被拆遷戶，一定要跟家人達成一致，對于利害關系也一定要要跟他們講清楚，讓他們清楚知道自己簽字代表的是什么，不要等到為時已晚再后悔莫及!
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