總的來說，應當實事求是、以法為據，穩妥解決拆遷活動的無證建筑定性及補償問題;還應當以人為本，立足長遠， 充分保證無證建筑相關權利人的切身權益。如此方能讓被拆遷人理解拆遷、配合拆遷，方能減少拆遷矛盾乃至于社會穩定隱患，方能在穩定中推

一般所稱的小產權房是指在集體土地上建的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發。小產權房與城市房價躥升密不可分，的確迎合了一部分想買房但又買不起城里房的朋友們的需要，但是小

最正確的做法就是自己做好有利證據的收集工作，通過確認房屋的建筑時間、當時相關部門對建房審批的相關規定，以及是否存在相關部門原因導致審批手續和登記存在存在問題，這些問題都是我們爭取推翻違法建筑認定結果的關鍵。同時牢牢抓住復議及訴訟的

在實踐中，對建筑進行立案調查和調查取證兩個程序往往緊密結合，對于經群眾舉報或者村委會、街道辦等在日常工作、發揮職能的過程中發現可能構成違建的，執法機關可以決定立案調查。在立案后，執法機關應當對該建筑是否確認為違法建筑進行現場調查取

1982年，我國首次提出對宅基地面積的規定。因此對居住在農村的農民來講，如果房屋是在1982年之前建造的，不管是什么規模的都不會認定為違法建筑。1987年，我國《土地管理法》正式施行。因此，在1982年到1987年之間建造的房屋超過規定面積的，依然不

房屋是不是違建并不是拆遷方說了算，而即便是主管房屋登記與認定的主管部門認定房屋為違建，我們同樣可以在違建認定的各個程序中通過法律途徑提起救濟，為維護自己的合法權利據理力爭。

違章建筑是指未經規劃、土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建設，或違反建設審批規定建設的建筑物和構筑物。但是對于違章建筑，也不能直接進行拆除，而是要經過一系列法定程序:一、立案、二、行政機關調查

拆遷方強制拆除建筑前，應當對建筑違建性質予以認定。認定違章建筑需有嚴格的法律依據和規定，對于違章建筑的認定應當合法合理，有些因歷史原因形成的沒有取得合法手續的建筑應當遵循實事求是原則，依法依規妥善處理，不宜“一刀切”。其次，認定為

《行政處罰法》第三十六條規定，違法行為在二年內未被發現的，不再給予行政處罰。那么對于違法建筑，是否也適用該條法律規定，在兩年內沒有被發現，就變成合法建筑了?答案是不能。具體原因如下。違法建筑是指違反當時的法律規定，未取得相關許可或

很多農民朋友都遇到過這樣的問題，自己的老宅子年久失修，沒有辦法繼續居住。由于自身的法律意識不強，有絕大部分農民朋友沒有取得規劃及建設許可，就直接將原有的宅基地房屋進行翻修或者翻建，當時行政機關沒有說什么，等到房屋翻修或者翻建好了，

合法房屋被認定為違章建筑，沒有拆遷補償，還被強拆了怎么辦?原本擁有宅基地房屋并居住使用，因村里進行城中村改造，王先生的房屋也被拆遷，然而因王先生卻沒有得到公平合理的拆遷補償安置，也未簽訂拆遷補償安置協議。于是在拆遷動員不成的情況下

濟南市房屋征收范圍認定為違法建筑、違章建筑是如何處理的？第十二條　對國有土地上房屋征收范圍內的未登記建筑，具有以下情形之一的，認定為違法建筑：(一)未取得相關建設審批手續，且未經有關部門批準的建筑;(二)房屋征收凍結通告發布后，在征收

�？谑袑φJ定為違法建筑、違章建筑的房屋會怎么處理?第十五條 城鎮違法建筑有下列情形之一，可采取改正措施消除對規劃實施影響的，城管執法部門應當責令停止建設，限期改正，處以建設工程造價5%以上10%以下的罰款：(一)未取得建設工程規劃許可證，

海南省對違法建筑、違章建筑是怎么定義的?認定為違法建筑、違章建筑后會怎么處理?城鎮違法建筑是指城市、鎮、特定地區規劃區范圍內未取得建設工程規劃許可、臨時建設工程規劃許可或者未按照許可的內容進行建設的建筑物、構筑物。第九條 負有查處職

濮陽市對違法(違章)建筑是怎么定義的?認定為違法(違章)建筑后如何處理?具有下列情形之一的，應當認定為違法(違章)建筑：1、未取得建設工程規劃許可，未按照許可內容進行建設，未經政府批準的;2、未取得鄉村建設規劃許可，未按照許可內容進行建設的